Obras de reforma y rehabilitación de fachada con andamio u otras instalaciones auxiliares (sin ningún tipo de protección patrimonial)

DESCRIPCIÓN

Mediante este trámite la persona interesada puede presentar la declaración responsable para la realización de obras de reforma y rehabilitación de fachada que requieran la instalación de andamio u otras instalaciones auxiliares, tales como plataforma elevadora, marquesina, contenedores de obra, vallas, etc, y que no tenga ningún tipo de protección patrimonial.

En el supuesto de inmuebles con algún tipo de protección patrimonial (p.e protección ambiental), las siguientes actuaciones se sujetan al régimen de declaración responsable, por entender que carecen de transcendencia patrimonial:

a) Las intervenciones que afecten a la envolvente exterior del edificio, SOLO cuando las fachadas y cubiertas no tengan alterados sus huecos ni sus elementos compositivos y decorativos originales, siempre que no afecten a su percepción exterior, y aquellas que se limiten a la conservación, reposición y mantenimiento de elementos existentes, sean reversibles y no comporten alteración de la situación anterior.

b) Las sustituciones de carpintería en huecos de fachadas protegidas, cuando los huecos afectados no estén alterados ni les falten elementos compositivos y decorativos originales y la sustitución de la carpintería sea por otras idénticas a las originales en todos los aspectos (composición, sistema de apertura, material y color).

Medios auxiliares:

En los casos de obras que requieran la instalación de medios auxiliares de construcción tales como plataforma elevadora, andamio u otros en la vía pública, deberá presentarse el modelo de instancia normalizada de "Obras de reforma y rehabilitación de fachada con andamio u otras instalaciones auxiliares (sin ningún tipo de protección patrimonial)" y obtenerse la previa licencia de ocupación de vía pública 

Si la obra requiere la instalación de andamio, plataforma elevadora u otras instalaciones auxiliares de construcción, el inicio de las obras que afecten a la fachada y requieran de estos elementos auxiliares, no podrá ejecutarse hasta que se obtenga la previa licencia de ocupación de vía pública.

¿QUIEN PUEDE SOLICITARLO?

Cualquier persona física o jurídica, en su nombre o a través de su representante, que ostente la condición de promotora de la obra.

¿CUANDO HA DE SOLICITARSE?

La declaración responsable para la ejecución de obras de reforma y rehabilitación de fachada, en cualquier momento anterior al inicio de la ejecución de las mismas. 

No obstante, para la ejecución de las obras que requieran la instalación de andamio, plataforma elevadora u otros elementos auxiliares, la solicitud de autorización de la ocupación de la vía pública deberá presentarse con, al menos, un quince días hábiles de antelación a la citada ocupación. El silencio administrativo es negativo, no pudiéndose instalar en la vía pública los elementos auxiliares de la construcción hasta la obtención de la preceptiva licencia municipal. 

¿DONDE PRESENTARLO? 

Personas físicas:

• En la sede electrónica (sede.xirivella.es)
• De forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Xirivella, situado en el Gabinete de Información (Pza de la Concordia, 6) o en la Tenencia de Alcaldía del Barrio de la Luz (C/ Constantí Llombart, 1), solicitando cita previa.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas. 

Personas jurídicas: Únicamente en la sede electrónica (sede.xirivella.es), de acuerdo con el artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

DOCUMENTACIÓN

Ver reverso de la instancia normalizada y que consta en Documentación informativa.

• Instancia normalizada suscrita  y firmada por la persona interesada o, en su caso, por quien le represente. En caso de actuar mediante representante, deberá acreditarse dicha representación por cualquier medio válido en derecho.
• Declaración responsable de la persona promotora de las obras (según el modelo del Anexo I).
• Memoria descriptiva de las obras a realizar.
• Mediciones y presupuesto desglosado de las obras.
• Certificado de la Administración de Hacienda donde se indique que la empresa que realiza las obra está dada de alta en el IAE y es válido para el municipio de Xirivella. Puede sustituirse por una autorización firmada por la empresa que realice las obras al Ayuntamiento de Xirivella para solicitar a la AEAT los datos fiscales necesarios de los ejercicios correspondientes, de acuerdo con el convenio de colaboración firmado al efecto.
• Instancia normalizada de solicitud de la ocupación de vía pública con instalaciones auxiliares de construcción (poner enlace). 
• Informe del andamio y/o plataforma elevadora redactado por personal técnico competente, que incluya el estudio de seguridad y salud o certificado colegial acreditativo de disponibilidad.
• Si se utilizan plataformas elevadoras, se deberá presentar el certificado de la compañía aseguradora acreditativa de la vigencia de la póliza de seguro.
• Fotografías en color de la fachada y de los edificios colindantes y de la urbanización.
• Justificante del pago de la tasa y del impuesto correspondiente, tanto para la ejecución de las obras como para la ocupación de la vía pública, en su caso. (Se deberá autoliquidar la tasa por servicios urbanísticos y el impuesto de construcciones y obras (ICIO), a través del portal tributario de la web del Ayuntamiento, al que podrán acceder en el siguiente enlace: Portal Tributari - Autoliquidació (xirivella.es)

Toda la documentación técnica deberá presentarse:

• Memoria, proyecto o estudios, en su caso, en ficheros .pdf.
• Planos: en ficheros .dwg (o formato equivalente).
• Ningún fichero puede superar los 100 MB  y comprimidos en ZIP.
• En caso de presentar la documentación presencialmente, deberá presentarse en CD.

Cuando la documentación técnica presentada no deba estar visada por el colegio profesional correspondiente, deberá ir acompañada de una declaración responsable del personal técnico redactor donde declare que es competente para redactar y firmar la misma y que no se encuentra incapacitado ni administrativa ni judicialmente para esta labor (según el modelo del Anexo II).

En el caso de tramitación presencial:

• Modelo instancia normalizada (únicamente para tramitación presencial). Puede descargarlo del apartado DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.

CONTACTO

• Área gestora: Urbanisme, Infraestructures i Medi Ambient. Plaza de la Concordia, 6 (2º piso)
• Correo electrónico: urbanisme@xirivella.es
• Teléfono contacto: 963135050 ext 2209, 2215 y 2224.

FUENTES JURÍDICAS Y/O DOCUMENTALES

• Ordenanza reguladora de la ejecución de obras y otras actuaciones urbanísticas sometidas a licencia, declaración responsable o comunicación previa y de la inspección técnica de los edificios (modificación núm. 4 aprobada por acuerdo plenario, de 26/06/2014, en ausencia de reclamaciones. BOP núm. 226, de 23/09/2014).
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.