Obras de reforma y rehabilitación de fachada sin andamio u otras instalaciones auxiliares (sin ningún tipo de protección patrimonial)

DESCRIPCIÓN

Mediante este trámite la persona interesada puede presentar la declaración responsable para la realización de obras de reforma y rehabilitación de fachada que no requieran la instalación de andamio u otras instalaciones auxiliares, tales como plataforma elevadora, marquesina, contenedores de obra, vallas, etc, y que no tenga ningún tipo de protección patrimonial.

Si la obra no requiere la instalación de andamio, plataforma elevadora u otros medios auxiliares de construcción: La presentación de la declaración responsable firmada por la persona promotora de las obras junto con la restante documentación exigida por el Ayuntamiento habilita para el inicio inmediato de las obras.

En el supuesto de inmuebles con algún tipo de protección patrimonial (p.e protección ambiental), las siguientes actuaciones se sujetan al régimen de declaración responsable, por entender que carecen de transcendencia patrimonial:

a) Las intervenciones que afecten a la envolvente exterior del edificio, SOLO cuando las fachadas y cubiertas no tengan alterados sus huecos ni sus elementos compositivos y decorativos originales, siempre que no afecten a su percepción exterior, y aquellas que se limiten a la conservación, reposición y mantenimiento de elementos existentes, sean reversibles y no comporten alteración de la situación anterior.

b) Las sustituciones de carpintería en huecos de fachadas protegidas, cuando los huecos afectados no estén alterados ni les falten elementos compositivos y decorativos originales y la sustitución de la carpintería sea por otras idénticas a las originales en todos los aspectos (composición, sistema de apertura, material y color).

Medios auxiliares:

En los casos de obras que requieran la instalación de medios auxiliares de construcción tales como plataforma elevadora, andamio u otros en la vía pública, deberá presentarse el modelo de instancia normalizada de "Obras de reforma y rehabilitación de fachada con andamio u otras instalaciones auxiliares (sin ningún tipo de protección patrimonial)" y obtenerse la previa licencia de ocupación de vía pública 

¿QUIEN PUEDE SOLICITARLO?

Cualquier persona física o jurídica, promotora de la obra.

¿CUANDO HA DE SOLICITARSE?

En cualquier momento anterior al inicio de la ejecución de las obras.

¿DONDE PRESENTARLO? 

Personas físicas:

• En la sede electrónica (sede.xirivella.es)
• De forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Xirivella, situado en el Gabinete de Información (Pza de la Concordia, 6) o en la Tenencia de Alcaldía del Barrio de la Luz (C/ Constantí Llombart, 1), solicitando cita previa.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas. 

Personas jurídicas: Únicamente sn la sede electrónica (sede.xirivella.es), de acuerdo con el artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre. 

DOCUMENTACIÓN

• Instancia normalizada suscrita  y firmada por la persona interesada o, en su caso, por quien le represente. En caso de actuar mediante representante, deberá acreditarse dicha representación por cualquier medio válido en derecho.
• Declaración responsable de la persona promotora de las obras (según el modelo del Anexo I).
• Memoria descriptiva de las obras a realizar.
• Mediciones y presupuesto desglosado de las obras.
• Justificante del pago de la tasa y del impuesto correspondiente. (Se deberá autoliquidar la tasa por servicios urbanísticos y el impuesto de construcciones y obras (ICIO), a través del portal tributario de la web del Ayuntamiento, al que podrán acceder en el siguiente enlace: Portal Tributari - Autoliquidació (xirivella.es)
• Fotografías en color de la fachada y de los edificios colindantes y de la urbanización. 
• Certificado de la Administración de Hacienda donde se indique que la empresa que realiza las obra está dada de alta en el IAE y es válido para el municipio de Xirivella. Puede sustituirse por una autorización firmada por la empresa que realice las obras al Ayuntamiento de Xirivella para solicitar a la AEAT los datos fiscales necesarios de los ejercicios correspondientes, de acuerdo con el convenio de colaboración firmado al efecto

Información sobre formato de la documentación técnica  a presentar:

• Memoria, proyecto o estudios, en su caso, en ficheros .pdf.
• Planos: en ficheros .dwg (o formato equivalente).
• Ningún fichero puede superar los 100 MB  y comprimidos en ZIP.
• En caso de presentar la documentación presencialmente, deberá presentarse en CD.

Cuando la documentación técnica presentada no deba estar visada por el colegio profesional correspondiente, deberá ir acompañada de una declaración responsable del personal técnico redactor donde declare que es competente para redactar y firmar la misma y que no se encuentra incapacitado ni administrativa ni judicialmente para esta labor (según el modelo del Anexo II).

CONTACTO

• Área gestora: Urbanisme, Infraestructures i Medi Ambient. Plaza de la Concordia, 6 (2º piso)
• Correo electrónico: urbanisme@xirivella.es
• Teléfono contacto: 963135050 ext 2209, 2215 y 2224.

FUENTES JURÍDICAS Y/O DOCUMENTALES

• Ordenanza reguladora de la ejecución de obras y otras actuaciones urbanísticas sometidas a licencia, declaración responsable o comunicación previa y de la inspección técnica de los edificios (modificación núm. 4 aprobada por acuerdo plenario, de 26/06/2014, en ausencia de reclamaciones. BOP núm. 226, de 23/09/2014).
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.