Comunicación previa para el inicio de obras de escasa entidad en viviendas

Comunicación previa para el inicio de obras de escasa entidad en viviendas

1. DESCRIPCIÓN

Comunicación previa para el inicio de obras de escasa entidad en viviendas

2. ¿quIÉn Puede solicitarlo?

Cualquier persona física o jurídica que pretenda ejecutar una obra comprendida en el  apartado anterior.

3. ¿dónde presentarlo?

Personas físicas:

• En la sede electrónica (sede.xirivella.es)
• De forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Xirivella, situado en el Gabinete de Información (Pza de la Concordia, 6), solicitando cita previa.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015

Personas jurídicas: Únicamente por registro electrónico, de acuerdo con el artículo 14.2 de la antes mencionada Ley.

4. documentación A PRESENTAR

• Instancia suscrita por el promotor de las obras, en las que se  incluirá una breve descripción de las obras a realizar
• Presupuesto desglosado
• Autoliquidación de la tasa e impuesto de construcciones, instalaciones y obras de acuerdo con las Ordenanzas fiscales correspondientes Portal Tributario - Autoliquidación (xirivella.es) y su justificante de pago.
• Anexo I Declaración responsable de la persona promotora
• Certificado de la administración de Hacienda de estar de alta en el IAE de la empresa que realice las obras, válido para el municipio de Xirivella. Este certificado podrá sustituirse por una autorización al Ayuntamiento de Xirivella, firmada por la empresa constructora para solicitar a la AEAT los datos fiscales necesarios de los ejercicios correspondientes, de acuerdo con el convenio de colaboración firmado al efecto.

5. información complementaria

Estarán sujetas a comunicación previa, la ejecución de las siguientes obras de escasa entidad en viviendas:

1.- Reforma de cocina 

a) Sustitución, reparación y mejora de revestimientos (pavimentos, alicatados, etc.) 

b) Sustitución, reparación y mejora de fontanería y de instalación eléctrica. c) Falsos techos sin disminuir la altura libre. 

2.- Reforma de baños y aseos 

a) Sustitución, reparación y mejora de revestimientos (pavimentos, alicatados, etc.) 

b) Sustitución, reparación y mejora de sanitarios y griferías. 

c) Sustitución, reparación y mejora de fontanería y de instalación eléctrica. 

d) Falsos techos sin disminuir la altura libre. 

3.- Resto de la vivienda 

a) Desconchados 

b) Enlucidos 

c) Sustitución, reparación y mejora de pavimentos sin superposición de los mismos 

d) Carpintería interior (sin modificación de huecos) 

e) Falsos techos sin disminuir la altura libre. 

4.- Zaguanes y escaleras comunitarias 

a) Sustitución, reparación y mejora de pavimentos o revestimientos. 

b) Mantenimiento de instalaciones ya existentes. 

5. Contacto

• Área gestora: Urbanisme, Infraestructures i Medi Ambient.
• Correo electrónico: urbanisme@xirivella.es
• Teléfono contacto: 963135050 ext  2209, 2215 y 2224.

6. Normativa

• Ordenanza reguladora de la ejecución de obras y otras actuaciones urbanísticas sometidas a licencia, declaración responsable o comunicación previa y de la inspección técnica de los edificios. 
• Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local
• RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales
• Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje

Requisitos de la instancia

• La instancia deberá ser firmada
• El trámite requiere que el/la solicitante se identifique y firme con certificado digital
• Se requiere que la representación de todos los interesados sea comprobable electrónicamente, es decir, si un interesado actúa con representante, debe estar autenticado con el certificado digital de representante correspondiente, o bien, tener un apoderamiento para cualquier trámite de ese interesado registrado en el sistema Apodera de la AGE. También se permite que el propio interesado, autenticado mediante certificado digital o Cl@ve, nombre como representante a cualquier persona.
• Permite interesados que sean personas físicas
• Permite interesados que sean personas jurídicas
• Permite interesados que sean personas físicas representadas por otra persona física