Declaració per transmissió de domini - plusvàlua (IIVTNU)

MOLT IMPORTANT: Llija detingudament la següent informació abans de presentar la instància i en cas de dubtes contacte amb el departament de Gestió Tributària (ext. 2148)

DESCRIPCIÓ

Donar compliment a l'obligació establida en l'article 110.1 TRLHL de presentar l'oportuna declaració de plusvàlua que continga els elements de la relació tributària imprescindibles per a practicar la liquidació procedent.

QUI POT SOL·LICITAR-HO?

• En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini a títol lucratiu (herències o donacions), la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, que adquirisca el terreny o al favor del qual es constituïsca o transmeta el dret real de què es tracte.
• En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini a títol onerós (compravendes, aportacions no dineràries), la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 35.4 de la Llei General Tributària, que transmeta el terreny o que constituïsca o transmeta el dret real de què es tracte.

QUAN SOL·LICITAR-HO?

• En transmissions “inter vivos”: 30 dies hàbils des que es produïsca el fet imposable.
• En transmissions “mortis causa”: 6 mesos des de la defunció de la persona causant, prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.

DOCUMENTACIÓ A PRESENTAR

1. En cas de transmissions lucratives (herències, donacions...):
   • Document acreditatiu de la transmissió de domini dels immobles:
     
     • Còpia simple de l'escriptura pública.
     • En cas de transmissions mortis causa sense escriptura pública d'acceptació i adjudicació d'herència: document privat d'herència, certificat de defunció, testament o, en defecte d'això, declaració d'hereus i certificat del Registre General d'Actes d'Últimes Voluntats.
2. En cas de Transmissions Oneroses (compravenda...):
   • Document acreditatiu de la transmissió de domini dels immobles:
     • Còpia simple de l'escriptura pública.
     • En cas de transmissions no formalitzades en escriptura, document que acredite la transmissió.
3. Document que acredite la representació / autorització juntament amb el document d'identificació de la persona representada i representant.
4. Si s'opta pel mètode real o el més beneficiós per al subjecte passiu, o bé, sol·licita la no subjecció per inexistència d'increment de valor, aportar:
   • En cas de transmissions lucratives (herències, donacions...):
     • Títol/s anterior/s que documenten l'adquisició.
     • Autoliquidació o declaració de l'Impost de Successions i Donacions en el qual conste la valoració dels béns (model 650).
   • En cas de Transmissions Oneroses (compravenda...):
     • Títol/s anterior/s que documenten l'adquisició.
5. Si se sol·licita la bonificació del 95% haurà d'acreditar-se el parentiu de primer grau (fills/as, cònjuge i pares/mares):
   • Llibre de família.

NOTA INFORMATIVA: La sol·licitud de bonificació del 95% de la quota tributària s'aplicarà per a les meritacions (data de defunció del causant) de l'impost a partir del 18 de desembre de 2023, data d'entrada en vigor de la modificació de l'Ordenança fiscal de l'Impost (BOP 240 de 15/12/2023).

L'Ajuntament podrà requerir la documentació necessària per a acreditar la inexistència d'increment del valor real de l'immoble, en cas de no presentar-se documentació o que l'aportada siga insuficient per a acreditar la no subjecció a l'impost.

L'Ajuntament comprovarà, per a la concessió de la bonificació del 95% de la quota tributària, que l'habitatge que es transmet constituïa l'habitatge habitual del causant.

ON PRESENTAR-HO? 

Persones físiques:

• En la seu electrònica (xirivella.sedipualba.es).
• De manera presencial en el Registre General de l'Ajuntament de Xirivella, situat en la plaça de la Concòrdia 6.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015.

Persones jurídiques: Únicament per registre electrònic, conforme a l'article 14.2 de la Llei 39/2015.

CONTACTE

• Àrea gestora: Àrea econòmica
• Unitat tramitadora: Gestió tributària
• Correu electrònic: tributs@xirivella.es
• Telàfon contacte: 96 313 50 50 (ext. 2148)

FONTS JURÍDIQUES I/O DOCUMENTALS

• Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei Reguladora d'Hisendes Locals
• Llei 39/2015, del Procedimient Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• Ordenança fiscal de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana