Declaración responsable para la segunda y posteriores ocupaciones de inmuebles

DESCRIPCIÓN

Mediante este trámite se presenta declaración responsable para la segunda o posterior ocupación de las edificaciones y las instalaciones tiene por objeto comprobar la adecuación de los  inmuebles a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios..

¿QUIEN PUEDE SOLICITARLO?

En los expedientes de segunda o posterior ocupación, se entiende por declarante al propietario del inmueble, sin perjuicio de que en la declaración responsable se refleje, en el caso de viviendas de alquiler, la persona que ocupa la posición de arrendatario, a los efectos de la contratación de los suministros de electricidad, agua, gas u otros servicios de suministros. En los restantes supuestos, se indicará, además del propietario, la persona a cuyo nombre se van a contratar los suministros y la condición en la que ocupa el inmueble. 

¿CUANDO HA DE SOLICITARSE?

En cualquier momento con carácter previo a la ocupación del inmueble.

¿DONDE PRESENTARLO? 

Personas físicas:

• En la sede electrónica (sede.xirivella.es)
• De forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Xirivella, situado en el Gabinete de Información (Pza de la Concordia, 6), solicitando cita previa.
• En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015

Personas jurídicas: Únicamente por registro electrónico, de acuerdo con el artículo 14.2 de la antes mencionada Ley.

DOCUMENTACIÓN

Con carácter general:

• Original y copia de la documentación acreditativa de la propiedad u ocupación del inmueble: escritura de propiedad, contrato de compraventa o de arrendamiento.
• Original y copia de la documentación acreditativa de la antigüedad, si no resultara de los documentos anteriores, mediante certificado final de obras, certificación o nota del Registro de la Propiedad o alta de la contribución urbana.
• Certificado de técnico/a competente donde indique que el inmueble en cuestión o, en su caso, la parte del mismo susceptible de uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación y, en todo caso, a la normativa de habitabilidad o de aplicación vigente, según el caso, en función del uso y características del inmueble, , de conformidad con lo dispuesto en el art. 33 de la Ley 3/2004, de 30 de junio en relación con el art. 214.d) de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat (ver el modelo adjunto del Anexo II).
• En el caso de modificación de la instalación eléctrica, se deberá presentar el boletín del instalador visado por la Conselleria competente.
• Autoliquidación de la tasa correspondiente que podrá liquidarse en el portal tributario del Ayuntamiento de Xirivella y su justificante de pago.

En el caso de tramitación presencial:

• Modelo de Solicitud (únicamente para tramitación presencial). Puede descargarlo del apartado DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.

CONTACTO

• Área gestora: Urbanisme, Infraestructures i Medi Ambient.
• Correo electrónico: urbanisme@xirivella.es
• Teléfono contacto: 963135050 ext 2209 y 2224.

FUENTES JURÍDICAS Y/O DOCUMENTALES

• Ordenanza reguladora de la ejecución de obras y otras actuaciones urbanísticas sometidas a licencia, declaración responsable o comunicación previa y de la inspección técnica de los edificios (modificación núm. 4 aprobada por acuerdo plenario, de 26/06/2014, en ausencia de reclamaciones. BOP núm. 226, de 23/09/2014).
• DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.